Prodaja Засебна кућа, PORTO, Porto, Portugalija, Rua D Afonso Henriques 134

Prodaja - Cod. 41965

• Tipologija: Засебна кућа
• Oblast: 826 m²
• Sobe: 11
• Sprat: 3
• Datum objavljivanja oglasa: 21/05/2022

Имање од 2049 м2 на раскрсници Ареоса, са приходима, налази се у пословној зони иу близини универзитетског центра. Ова некретнина се састоји од самостојеће виле В11 са четири фронта, два спрата са поткровљем и подрумом, 72 м2 базена, 126 м2 наткривене гараже и баште. Састоји се од две узастопне парцеле које гледају на две улице (Руа Д. Афонсо Хенрикуес и Руа дас Арротеиас)

Карактеристике имовине:
Године реновирања: 2000 (дубоко реновирање) | 2018 (ново реновирање)
Изграђена квадратура: 702 м2
Величина парцеле 1: 1853 м2 (ВПТ 1: 212.212 евра)
Величина парцеле 2: 196 м2 (ВПТ 2: 31.871 евра)

Конструктивни капацитет (ПДМ Гондомар):
Укупна површина парцела: 2049 м2
Индекс изградње = 1.1
Урбано тло, стамбени тип 1
Максимална висина 16м или 4 спрата
Пропустљивост зграде >20%
Фацинг Руа Д. Афонсо Хенрикуес 23 м
Фацинг Руа дас Арротеиас 4 м
АРУ зона Д. Афонсо Хенрикуес (приоритетна зона) са пореским олакшицама, ПДВ стопом смањеном на 6% и смањењем ИМИ.
Могућност преговарања са разменом.

Вила класичне архитектуре има 11 спаваћих соба (7 апартмана, 1 двокреветни апартман и студио), 11 купатила, канцеларију, кухињу, заједничку просторију, вешерај, разне оставе, подрум за оставу и анексе са гардеробом поред базена и сервисно купатило.
Истичу се квалитет градње, луксузна завршна обрада, висококвалитетна галантерија, централно грејање, АКС са соларним панелима, предуградња клима уређаја, дупло застакљивање, подови и столарија у егзотичном дрвету и мермерна купатила.

Приземље:
Велика сала
Канцеларија
2 апартмана
1 студио
сервисна сала
Мацхинес Хоусе
Веш

Први спрат:
дистрибуциона хала
3 Суитес
1 спаваћа соба
заједничка соба
кухиња са оставом
Тераса

поткровље:
2 апартмана
1 двокреветни апартман са 2 спаваће собе, 2 купатила и дневним боравком
складиште

Прилози:
Свлачионица поред базена
складиште
сервисно купатило
Мацхинес Хоусе

гаража:
126м2 Покривено на плацу од 196м2
Аутоматска капија.